Проектирование гостиниц

Проектирование отелей и гостиниц — один из видов услуг, которые предлагает наша компания. Мы работаем со строящимися объектами, а также реализуем проекты по модернизации, реконструкции уже существующих зданий. При разработке проекта гостиничного комплекса мы учитываем актуальные требования, стандарты, тенденции в индустрии, современные тренды, на каждом этапе проектирования работаем в постоянном контакте с клиентом.

Проектирование отелей и гостиниц проходит в несколько этапов: от обсуждения концепции объекта, его архитектурных, эксплуатационных особенностей до согласования, утверждения проектной рабочей документации гостиницы в государственных органах. При необходимости инженеры компании осуществят авторский надзор во время строительства гостиничного комплекса. Не менее важно эскизное проектирование.

Гостиничный бизнес всегда ориентирован на клиентов, клиентский опыт, огромную роль играет устройство отеля, качество его постройки, отделочных материалов, внешний вид, удобство. Поэтому значение проектирования невозможно переоценить, поскольку именно на стадии разработки проекта закладываются многие конкурентные преимущества отеля. Впоследствии эти преимущества будут работать на увеличение доходности бизнеса.

Сертификаты

Этапы проектирования гостиниц

Процесс проектирования зданий отелей включает:

• Подготовительный этап: сбор данных об особенностях местности и ландшафта на участке под строительство, переговоры с клиентом, формирование технического задания, анализ градостроительной ситуации в месте возведения отеля.
• Разработка архитектурной концепции гостиничного комплекса.
• Разработка эскиза генерального плана гостиничного комплекса.
• Составление технико-экономического обоснования для проекта отеля. Объемный этап проектирования, в рамках которого инженеры разрабатывают набор необходимых чертежей, документов.
• Разработка архитектурных, конструктивных решений для гостиницы. На этом этапе проектирования инженеры прорабатывают все моменты, связанные с эксплуатацией здания, формируют сметы, спецификации.
• Подготовка рабочей документации.

Разработка проекта гостиницы в Москве регламентируется набором ГОСТов и СНиПов. Инженеры нашей компании реализуют проекты гостиниц в соответствии со всеми требованиями. На финальной стадии мы также возьмем на себя задачи прохождения обязательных экспертиз, согласований. В случае необходимости корректировки в проект гостиницы будут внесены оперативно.

Стоимость

Техническое задание на проектирование гостиницы

Создание проектной документации для таких объектов, как гостиничный комплекс, начинается с подготовки технического задания, которое включает:

• Информацию об участке, на котором будет производиться строительство, или о существующем здании гостиницы, если реализуется проект реконструкции. Важно проработать не только архитектуру отеля, но и вопросы безопасности, поскольку отели — это большой поток людей.
• Требования к номерному фонду, этажности отеля. Эта информация важна в процессе формирования стоимости проектных работ, строительства, поскольку определяет вместимость, пропускную способность гостиничных комплексов.
• Информация о конфигурации, расположении общественных зон. При проектировании гостиниц внимание уделяется помещениям развлекательного, спортивного значения, предприятиям питания, зонам отдыха, поскольку от них зависит комфорт гостей гостиницы.
• Требования к инженерным сетям, коммуникациям, оборудованию.
• План мероприятий по благоустройству прилегающей территории.
• Требования к дизайну интерьеров, внешнему виду отеля.

Архитектурная концепция при проектировании гостиницы

После формирования, согласования технического задания инженер приступает к разработке архитектурной концепции гостиницы. На данном этапе принимается несколько ключевых решений, которые определят большинство характеристик будущего здания, включая форму отеля, его планировку.

Варианты формы:

• Прямоугольная. Традиционный вариант для гостиниц любой протяженности, этажности. Часто используют при проектировании отелей в бюджетном сегменте.
• Атриумная. Востребованная форма. В рамках этого варианта здание имеет центральный вход атриумного типа. В таких зданиях есть внутренний замкнутый двор.
• Компактная (круг, треугольник, квадрат). Используется для многоэтажного строительства и в случаях, когда отель размещается на небольшом земельном участке.
• Сложная форма. Высокая степень свободы в реализации идей владельца объекта, но и высокая цена разработки проекта, строительства. Подходит для сложных зданий в ценовом сегменте выше среднего.

Планировка и помещения

Жилая часть гостиницы — это помещения общего пользования номера, основные параметры которых определяются по СНиП РК 3.02-01-2001. Помещения номерного фонда отделяются от других, чтобы минимизировать шумовое воздействие. При наличии достаточной звукоизоляции в рамках жилых этажей могут располагаться разные зоны общественного назначения (бары, кафе, рестораны, конференции, кинозалы, другие).

Во время проектных работ инженер прорабатывает организацию инженерных сетей в гостиничном комплексе. Речь идет о водо- и теплоснабжении, канализации, вентиляции, системе кондиционирования, а также об электроснабжении, освещении.