Проектирование паркингов и парковочных стоянок

Проектирование паркингов, парковочных стоянок — комплекс сложных мероприятий, в ходе которых специалист осуществляет набор работ, направленных на планирование, строительство, оснащение оборудованием автоматизированных парковочных комплексов. Проектировщики компании ведут проекты по разработке автостоянок от предпроектных работ до авторского надзора.

Проектирование парковок и паркингов СНиП

Парковка — важный элемент современной городской инфраструктуры, поскольку количество автотранспорта с каждым годом продолжает расти. Для зданий, комплексов наличие удобной, вместительной стоянки для машин оборачивается рядом преимуществ: повышает статус объекта, его привлекательность в глазах арендаторов, посетителей, позволяет генерировать дополнительную выручку.

Для того, чтобы стоянка работала эффективно, во время его проектирования необходимо соблюдать ряд правил, следовать специальным требованиям:

• СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99.
• СП 112.13330.2011 – «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
• ГОСТ Р 52290-2004 – «Знаки дорожные».
• ГОСТ Р 51256-2018 – «Разметка дорожная».
• ГОСТ 21.1101-2013 – «Основные требования к проектной и рабочей документации».

Сертификаты

Состав технического задания на проектирование паркингов

Во время предпроектных работ наш сотрудник разрабатывает техническое задание на проектирование стоянки, которое содержит требуемую информацию:

• Тип паркинга (наземный, подземный, комбинированный).
• Городская зона, в которой располагается объект.
• Вариант интеграции в крупное здание или объект городской инфраструктуры.
• Требуемое количество мест под автомобили.
• Требования по безопасности.
• Количество уровней-этажей.
• Предельная высота наземной части, допустимая глубина подземной.
• Информация о тепловых нагрузках, включая расчетные параметры наружного, внутреннего воздуха.
• Пожелания заказчика к дизайнерским, архитектурным, эксплуатационным решениям.
• Информация об участке под строительство.

Этапы проектирования стоянок

Процесс проектирования парковочных комплексов состоит из трех крупных этапов:

• Предпроектные работы. Работа начинается с общения с заказчиком. По итогам опроса формируется техническое задание на разработку проекта. Затем на основании технического задания инженер готовит концепцию объекта, которая может быть сделана либо в форме эскиза, либо в виде трехмерной визуализации.
• Разработка проектных решений. После того, как клиент выбирает утверждает одно из концептуальных предложений, мы приступаем к формированию проектных решений. На данном этапе могут использоваться как типовые решения, так и индивидуальные — это зависит от бюджета проекта, пожеланий клиента.
• Разработка рабочей документации. Проектные решения проходят согласования в экспертных организациях, после чего на их основе специалист разрабатывает набор рабочих чертежей — рабочую документацию.

Главные принципы проектирования паркингов, автостоянок

Во время проектирования мы учитываем набор правил, принципов, которые помогают разработать современную эффективную парковку для автомобилей.

Во-первых, при проведении проектных работ необходимо добиваться оптимального соотношения занимаемой площади, количества машино-мест. При этом паркинг следует согласовать с существующей транспортной инфраструктурой, вписать его в имеющийся поблизости набор объектов, зданий.

Второй момент — использование современного оборудования, инженерно-технических коммуникаций. Многое тут зависит от бюджета на строительство, однако в любом случае стоит пытаться максимально оснастить паркинг современными системами.

Также важно обеспечить специальные условия для людей с ограниченными возможностями, плюс учесть все требования в области охраны окружающей среды.

Проектирование строительных конструкций парковок

Во время проектирования паркингов мы учитываем несколько факторов:

• транспортная доступность;
• наличие зданий вокруг территории стоянки для автомобиля;
• уровень развития инфраструктуры;
• соблюдение мер пожарной, технической безопасности (ГОСТ 12.1.004-91);
• соотношение размеров стоянки с количеством мест для автомобилей;
• требования к условиям хранения автомобилей;
• организация дорожного движения транспортных средств и пешеходов;
• количество уровней паркинга.

Инженерные коммуникации

Ключевой момент, если мы говорим об инженерных коммуникациях на парковке, заключается в том, что коммуникации паркингов, которые интегрированы в уже эксплуатируемые объекты, функционируют автономно.

При разработке проекта автостоянки инженер описывает несколько инженерных систем: отопление, вентиляция, электроснабжение, водоотведение, охранная, противопожарная сигнализация, другие в зависимости от эксплуатационных особенностей будущего объекта.

Требования к инженерным системам прописаны в соответствующих государственных стандартах, нормативах:

• температура воздуха — не ниже +5 градусов Цельсия;
• вспомогательные помещения должны отапливаться;
• в рамках освещения необходимо предусмотреть аварийные световые указатели эвакуационных выходов;
• вентиляция должна быть приточно-вытяжной хорошей мощности;
• рекомендуется наличие видеонаблюдения, СКУДа, электронного пропуска, автоматического шлагбаума.

Проектирование системы пожарной безопасности

Состоит из нескольких подсистем: противопожарной защиты, предотвращения пожаров и ряд других. Главное требование — устойчивость к воздействию опасных обстоятельств в течение продолжительного времени.

Из чего состоит общая система:

• обнаружения пожара (могут использоваться различные детекторы: дыма, температуры, огня на видеозаписи);
• управления эвакуацией людей во время пожара;
• защиты от факторов пожара;
• противодымной защиты.

Новейшие концепции современных паркингов

Сегодняшнее развитие технологий позволяет реализовывать нестандартные проекты паркингов. К примеру, паркинги на крыше здания. Это очень удобный, эргономичный вариант, однако сопряженный со сложной проектной, конструктивной задачей — проектированием и строительством подъездной эстакады, которая должна быть простой безопасной для водителей.

Другой интересный вариант — механизированные паркинги, суть которых заключается в оснащении автопарковки лифтами, компактными ячейками для автомобилей. Такие паркинги позволяют использовать доступное пространство максимально эффективно.

Преимущества

Мы успешно оказываем услуги на рынке проектирования, строительства объектов, гаражей различной сложности уже более 5 лет. За это время мы зарекомендовали себя надежным партнером.

В числе преимуществ компании:

• Портфолио успешно сданных в эксплуатацию объектов.
• Высокая квалификация инженеров, каждый из которых имеет профильное образование.
• Демократичное ценообразование.
• Мы всегда четко соблюдаем сроки, прописанные в договоре, и работаем на результат.